Consulta gratis con un abogado para reclamar IRPH de hipoteca

El IRPH está un 2% por encima del Euribor, que es el índice más utilizado en hipotecas

¿Puedo reclamar IRPH?

Para reclamar IRPH, lo primero que hacemos es una reclamación extrajudicial al banco, que será desestimada, y después esperaremos a la sentencia del TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea), prevista para finales del 2019.

Por el momento, el criterio del Tribunal Supremo, en sentencia del de 22 de noviembre de 2017, dice que «la mera referenciación a un tipo oficial como es el IRPH no implica falta de transparencia ni abusividad», por lo que toda demanda será desestimada, a la espera que el TJUE dicte sentencia. El criterio del TJUE puede ser contrario al del Tribunal Supremo, y favorable a los consumidores, como ya ocurrió con el efecto retroactivo de la cláusula suelo nula y otras muchas cuestiones en defensa de la los consumidores.

La Comisión Europea, en su informe del 17 de septiembre del 2018, dio la razón a los afectados  por el IRPH, por lo que es muy probable que la sentencia del TJUE vaya por la misma linea, y se consiga la nulidad del IRPH.

¿Qué es el IRPH?

Es el Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, un índice que usan bancos para actualizar el tipo de interés de las hipotecas de sus clientes, como alternativa al EURIBOR, que es el más habitual en los préstamos hipotecarios.

El IRPH es un índice legal, que se publica cada mes en el BOE, aunque casi ninguna  banco concede hipotecas nueva referenciado a este índice, por lo elevado y el volumen de reclamaciones y demanda de afectados. Es un índice del cual se dice que puede estar manipulado por las entidades bancarias.

¿Qué tipos de IRPH se pueden reclamar?

Existían tres tipos de IRPH, pero en el 2011 desaparecieron el IRPH de bancos y el IRPH de cajas, quedando como único IRPH vigente el IRPH de entidades, que es el que puede reclamarse, los otros ya no se aplican.

¿Se puede reclamar IRPH por falta de transparencia?

Los bancos comercializaron hipotecas con IRPH, sin informar a los clientes, ni explicar en que consistía dicho índice, y sin compararlo con el Euribor. Muchos afectados del IRPH se enteraron que tenían dicho índice cuando los tipos de interés y el Euribor empezaron a bajar, y sus cuotas mensuales de hipoteca apenas variaban.

Los consumidores deben recibir una información adecuada en el momento de contratación, y el IRPH fue otro abuso más bancario, como las cláusulas suelo, preferentes y subordinadas, o intereses abusivos y usurarios de tarjetas y préstamos. Por eso se puede reclamar, y buscar la nulidad por la falta de transparencia.

Comparación de IRPH con EURIBOR.

El IRPH siempre estuvo por encima del Euribor, con una diferencia entorno al 2%. Por lo que en estos momento con el Euribor negativo y en mínimos históricos desde hace tiempo, los afectados por el IRPH, están pagando unos intereses muy superiores, superior al 2%.

Con la nulidad del IRPH, el índice sustitutivo de muchas hipotecas es el Euribor, por eso se abaratará la cuota mensual de la hipoteca, ya que el Euribor se encuentra en negativo.

Cuidado tu hipoteca puede tener como tipo de interés de referencia IRPH en vez de EURIBOR

Ya en el año 2014, avisábamos de las Hipotecas con IRPH y presentábamos las primeras reclamaciones y demandas de IRPH

SÓLO COBRAMOS SI TENEMOS ÉXITO EN LA RECLAMACIÓN